infopix.hr

U Hrvatskoj postoji 600 tisuća praznih nekretnina, i to dok istovremeno u zemlji nedostaje oko 230 tisuća nekretnina. Upravo je zato donesen Program priuštivog najma kojem je cilj aktivacija dijela praznih nekretnina.

Stoga je Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) 18. prosinca otvorila javni poziv za sve zainteresirane vlasnike nekretnina koji se žele priključiti Programu. On je namijenjen vlasnicima stanova ili kuća koje su prazne protekle dvije godine, a koji žele svoju nekretninu dati na upravljanje APN-u na višegodišnji najam. A što nudi Program priuštivog najma?

Za vlasnike, to je prije svega siguran najam. Dio vlasnika nekretnina koji ih dosad nisu iznajmljivali to nisu činili iz straha, osjećaja neizvjesnosti ili praktičnih razloga- u međuvremenu su odselili u drugi grad ili državu i ne mogu iznajmljivati nekretninu koja je lokacijski udaljena. Tu dolazi APN koji, nakon što vlasnik sklopi ugovor, preuzima svu brigu o nekretnini i svemu što je s tim povezanom u odnosu s najmoprimcem- plaćanje najamnine, režija, briga o stanju nekretnine. APN jamči da će vlasniku nakon isteka ugovornog razdoblja, koje može biti između 3 i 10 godina, nekretnina biti vraćena u prvotnom stanju. Uz to, umjesto da čeka najamninu iz mjeseca u mjesec, kako je slučaj u tržišnom najmu, vlasnici koji se priključe Programu svoj novac za višegodišnji najam dobivaju u dvije rate- 60 posto odmah na početku, a ostatak nakon isteka polovice ugovornog razdoblja, podsjetili su iz APN-a.

APN je izašao i sa izračunima za gradove Slavonski Brod i Novu Gradišku:

 Kuća u Slavonskom Brodu, 100 m2, željeno razdoblje najma: 4 godina

Cijena kvadratnog metra: 7,00 eura/m2

 Izračun:

 7,00 (eura) x 100 (m2)= 700,00 eura (mjesečno)

700,00 eura x 12 (mjeseci)= 8.400,00 eura (godišnje)

8.400,00 eura x 4 (godine)= 33.600,00 eura za četverogodišnje razdoblje

60% od 33.600,00 eura= 20.160,00 eura

 Stan u Novoj Gradišci, 54 m2, željeno razdoblje najma: 8 godina

Cijena kvadratnog metra: 6,96 eura/m2

 Izračun:

6,96 (eura) x 54 (m2)= 375,84 eura (mjesečno)

375,84 eura x 12 (mjeseci)= 4.510,08 eura (godišnje)

4.510,08 eura x 8 (godina)= 36.080,64 eura za osmogodišnje razdoblje

60% od 36.080,64 eura= 21.648,38 eura

Podsjetimo, medijalne cijene najma stambene nekretnine su na području Brodsko-posavske županije različite je za gradove ali i općine. Kako je Infopix još ranije pisao ovdje, na području općina Gornja Vrba, Klakar, Brodski Stupnik, Bukovlje, Donji Andrijevci, Oprisavci, Oriovac, Podcrkavlje i Sibinj medijalna cijena najma stambene nekretnine iznosi 5,43 eura, a za područje općina Bebrina, Cernik, Garčin, Gundinci, Nova Kapela, Rešetari, Sikirevci, Staro Petrovo Selo, Velika Kopanica, Vrpolje, Davor, Dragalić, Gornji Bogićevci, Okučani, Slavonski Šamac, Stara Gradiška i Vrbje ona iznosi 4,66 eura po metru četvornom.

"Uz podatke o potrošnji električne energije kojima dokazuju da njihova nekretnina nije bila korištena protekle dvije godine, oni koji se žele prijaviti na javni poziv moraju ispuniti zahtjev, priložiti presliku osobne iskaznice, zemljišnoknjižnog izvatka nekretnine, uporabnu dozvolu, fotografije nekretnine i posljednji plaćen račun za pričuvu ako se radi o zgradi.", naglasili su iz APN podsjećajući zaintersirane da se prijave na javni poziv zaprimaju do 15. veljače, a mogu se slati na e-mail ili poštom. Detalji Programa mogu se pronaći na stranici www.apn.hr.

I to nije sve! Pogledajte još...

Gradit će 'kadrovske' stanove

Višestambena zgrada sa 14 stanova gradit će se uskoro na zapadu Brodsko-posavske županije.