infopix.hr

Postoji interes za novogradnju, dobre lokacije mogu podnijeti visoke cijene, ali sve ostalo moglo bi biti problem, procjenjuje Dubravko Ranilović, šef cehovskog udruženja.

Izmjenama Zakona o lokalnim porezima, lokalne samouprave su obvezne uvesti porez na nekretnine te ukinuti dosadašnji porez na kuće za odmor. Sve jedinice lokalne samouprave dužne su svoje odluke uskladiti s novim zakonom najkasnije do 28. veljače 2025. godine.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama do 11. rujna 2026. godine zaprimila je ukupno 7.479 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine, odobrena isplata veća je od 36,9 milijuna eura, priopćeno je iz APN-a.

Riječ je o mjeri pomoći namijenjenoj mlađim građanima i obiteljima kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.

Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je 6.249, a odobreno je njih 4.881. Na dopunu dokumentacije upućeno je 268 zahtjeva, dok je 1.101 zahtjev odbijen zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Od ukupnog broja odbijenih zahtjeva, odbačeno je 310 jer je cijena nekretnine prelazila zakonom propisani prag od 50 posto iznad prosječne cijene.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 36.969.383 eura. Od toga se 26.233.157 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 10.736.226 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.574 eura.

Od 4.881 odobrenog zahtjeva, najviše ih je iz Grada Zagreba, njih 1.988, a najmanje iz Ličko-senjske županije iz koje dolazi 27 zahtjeva.

Prosječna dob podnositelja zahtjeva jest 32 godine. Najmlađi podnositelji imaju 18, dok najstariji imaju 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica. Prosječan broj članova kućanstva jest dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova. Prosječna površina nekretnina iznosi 72 četvorna metra. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu je u Primorsko-goranskoj županiji i ima 14 četvornih metara, dok je površinom najveća nekretnina od 259 četvornih metara u Istarskoj županiji.

Prosječna cijena nekretnina na temelju 4.881 odobrenog zahtjeva iznosi 2.167 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5.263 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 83 eura po četvornome metru, kupljena je u Brodsko-posavskoj županiji.

Država na području Brodsko-posavske županije prodaje osam nekretnina do kojih zainteresirani mogu doći na javnom nadmetanju putem usmene javne dražbe.

Nedavno izvješće uspoređuje cijene nekretnina u odnosu na prosječnu mjesečnu plaću.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 7. kolovoza zaprimila je 6994 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine, a dosad je odobreno 4600 zahtjeva u ukupnom iznosu većem od 34,8 milijuna eura.

Prosječna cijena nekretnina na temelju 2.340 odobrenih zahtjeva iznosi 2.200 eura po četvornom metru.

Na snagu su stupile nove izmjene Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.

Na prodaju su četiri nekretnine u vlasništvu RH-a, a koje se nalaze na području Brodsko-posavske županije.

Za kupnju stana u novogradnji država vraća 50 posto PDV-a, a prve isplate krenut će za tjedan dana, odnosno početkom srpnja.

Porezna uprava je u suradnji s 386 gradova i općina izmijenila podatke o oko 1,3 milijuna nekretnina te izdala oko 280 tisuća rješenja o porezu na nekretnine za 2025. godinu.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u subotu 15. veljače 2025. godine, Prijedlog izmjena i dopuna Zakona o društveno poticanoj stanogradnji u savjetovanje sa zainteresiranom javnošću, u trajanju od 10 dana.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) je od početka lipnja odobrila je 10,48 milijuna eura za povrat dijela poreza ili PDV-a u sklopu potpora mladima pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine.

U tijeku je javni poziv APN-a svim zainteresiranim građanima koji žele svoje nekretnine staviti u funkciju priuštivog najma, ali će APN brojku pristiglih ponuda objaviti 15. veljače kada završi javni poziv ističući da interesa građana ima.

Stručnjaci su otkrili svoja predviđanja po pitanju cijena nekretnina.

Nasljedstvo i njegova podjela nakon ostaviteljeve smrti često dovode do razmirica u obitelji, a koliko god to nevjerojatno zvučalo, neki su zbog toga spremni počiniti i kaznena djela.

Sljedećeg četvrtka će na snagu stupiti Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine kojim se omogućuje hrvatskim državljanima mlađima od 45 godina koji kupuju ili grade svoju prvu nekretninu povrat punog iznosa poreza na promet nekretninama, odnosno 50 posto PDV-a. Stoga donosimo sve detalje koji su bitni za ostvarivanje tog prava.

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada nedavno je prošao ocjenu ustavnosti, a među ključnim pitanjima o kojima se raspravljalo bile su odredbe o kućnom redu, sankcioniranju stanara, dozvolama za kratkoročni najam te zabrani postavljanja klima uređaja na pročeljima zgrada.